fbpx

Làm sao để chọn được nơi mua căn hộ an tâm nhất mà giá cả phải chăng ?

by admin

Làm sao để chọn được nơi mua căn hộ an tâm nhất mà giá cả phải chăng ?

Thị trường nhà đất hiện tại rất sôi động, các khu căn hộ mọc lên như nấm sau mưa, vậy làm sao bạn biết đâu là dự án tốt và Chủ đầu tư Uy tín ?, hãy cùng tìm hiểu nhé

Mua vào thời điểm nào ?

Để xác định mua vào thời điểm nào bạn cần hiểu rõ quy luật vận động của thị trường Bất động sản:

  • Khi bạn dành dụm được một số tiền và không cần quá lớn: từ 200 triệu
  • Ở những đợt mở bán đầu tiên: Ở các đợt bán đầu tiên, các Chủ đầu tư sẽ đưa ra giá rất hợp lý, thậm chí chiết khấu cao và nhiều khuyến mãi để kích thích nhu cầu người mua. Nếu mua vào thời điểm này bạn sẽ có nhiều lựa chon về căn hộ, mức cạnh tranh thấp và giá vẫn là giá gốc của Chủ đầu tư. Về thị trường thì thời điểm này khả năng sinh lợi của căn hộ rất cao vì khả năng tăng giá còn rất nhiều. Đây là thời điểm của những nhà đầu tư nhạy bén nhiều kinh nghiệm biết nhìn xa trông rộng. Ở giai đoạn đầu của dự án, Chủ đầu tư cần thời gian để hoàn thiện các thủ tục pháp lý nên các giấy tờ cần thời gian để bổ sung (thường sẽ có Phê Duyệt 1/500 là cơ sở cho Giấy Phép Xây Dựng). Nếu bạn đợi cho đầy đủ các giấy tờ pháp lý và dự án đã khởi công xong phần móng cọc thì chúc mừng bạn không còn cơ hội mua nhà giá thấp từ Chủ Đầu Tư

Vị trí ở đâu ?

Làm sao chọn được vị trí hợp lý nhất vì quỹ đất gần Trung tâm TP không còn và giá thường quá cao:

  • Nhất cận thị: Bạn không cần phải ở trung tâm, nhưng vẫn ở vừa đủ gần để giá nhà hợp túi tiền nhưng đến Trung tâm không quá xa
  • Nhị cận giang: Con sông với dòng nước luôn mang đến sự mát mẻ và trong lành làm dịu đi cái nóng và khô của không khí đô thị
  • Tam cận lộ: Ở gần những con đường lớn dễ di chuyển, không kẹt xe, không ngập nước

Với ba tiêu chí nêu trên thì bạn sẽ chọn được cho mình nơi để an cư lạc nghiệp, không phải tốn quá nhiều tiền để ớ Trung tâm ngoại trừ bắt buộc phải làm điều đó, nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái khi xung quanh đã có đầy đủ các tiện ích, cuộc sống không cần chen chúc, không khí không ô nhiễm khói bụi, không ồn ào xe cộ, luôn có gió mát quanh năm, đại lộ rộng lớn không kẹt xe khiến cho việc bạn di chuyển dù là đi đâu cũng dễ dàng nhanh chóng (ở trung tâm dù gần nhưng thời gian di chuyển có thể gấp đôi gấp ba so với nơi không kẹt xe)

Làm sao biết được chủ đầu tư nào Uy tín ?

  • Lịch sử các dự án: tìm hiểu về các dự án mà chủ đầu tư đã thực hiện, chất lượng công trình, các cam kết và quy mô.
  • Đóng góp ban đầu: Với các chủ đầu tư nhỏ lẻ thiếu vốn, thì phần thanh toán ban đầu luôn rất cao, 30 thậm chí 50% giá trị căn hộ
  • Thời gian thanh toán: Các chủ đầu tư có nguồn lực sẽ cho phép bạn kéo dài thời gian góp vốn giúp người mua giảm nhẹ được gánh nặng đóng góp hàng tháng
  • Bạn sẽ không cần một căn hộ thông minh nếu nó có chất lượng thấp, đừng mờ mắt trước những lời giới thiệu có cánh, hãy tìm hiểu chi phí vận hành hàng tháng, các linh kiện kém chất lượng sẽ làm cuộc sống của bạn thành địa ngục

Quy mô dự án

– Đây không phải là yếu tố quan trọng nhất vì một số dự án cao cấp chất lượng nhưng quy mô vẫn nhỏ nhưng một dự án lớn, tổng thể diện tích đất xây dựng lớn vẫn mang lại nhiều giá trị cho hiện tại và tương lai, bạn sẽ rất thích nếu được sống trong môi trường được quy hoạch đồng đều nhiều tiện ích, không cần phải đi xa hay di chuyển ra ngoài, mọi nhu cầu cho cuộc sống sẽ có sẵn nơi bạn sống, tiềm năng là luôn vô cùng to lớn

 

DỰ ÁN CĂN HỘ NBB GARDEN 3 – CITY GATE 3

DỰ ÁN CĂN HỘ THE PEGASUITE 2 QUẬN 8

Mở bán Shophouse Diamond RiverSide – City Gate 2 Block B-C

Bình luận Facebook

Trả lời